Accueil | Réalisations | Pré-commercialisation puis rénovation d’un appartement T4 de 73 m² – Nantes, quartier Zola
Nantes (44 000) - Quartier Zola
Une opération de revalorisation consistant à acquérir, revendre puis transformer intégralement un appartement T4 suivant les choix et instructions de la cliente
Contexte
Pré-commercialisé avant travaux, cet appartement a été vendu tel quel à une cliente qui savait exactement ce qu’elle voulait. Nous l’avons ensuite accompagnée, avec notre équipe d’artisans, de la conception à la remise des clés : un chantier livré en 3 mois, dans le délai annoncé dès le départ.
Infos clés
Objectif de l'opération
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1960, dans le secteur Zola, cet appartement de 73 m² offrait de beaux volumes et une distribution familiale. Issu d’une indivision, il n’avait jamais été rénové : papiers peints d’origine, sols et faïences fatigués, cuisine et salle de bains à remplacer, réseaux à reprendre.
Notre modèle habituel consiste à rénover avant de revendre. Ici, nous avons fait un autre choix : proposer le bien avant travaux et laisser sa future propriétaire concevoir son intérieur.
Certains acquéreurs savent précisément ce qu’ils aiment (un carrelage, une couleur, une cuisine) mais n’ont ni le temps ni l’envie de piloter un chantier de cette ampleur. C’était le cas de notre cliente. Nous lui avons proposé un appartement au juste prix, un projet de rénovation cadré et un interlocuteur unique pour le mener à bien.
Avec notre service de coordination Endalium, nous avons pris en charge :
Elle a choisi ses matériaux, ses couleurs et ses finitions. Nous avons géré tout le reste.
Chaque étape a été planifiée avec les artisans avant le démarrage, et le calendrier a été tenu de bout en bout.
Un T4 lumineux, entièrement remis à neuf et pensé pour sa propriétaire, sans qu’elle ait eu à gérer un seul artisan. Cette opération montre la deuxième facette de notre offre : le bien livré clé en main, ou le bien vendu avec son projet, selon les envies de chaque acquéreur.
Résultat
L’appartement a été vendu en l’état en janvier 2026 à une primo-accédante d’une trentaine d’années avec en sus un engagement de coordination de travaux de notre part. Une fois les plans et choix de la cliente arrêtés, nous avons missioné nos équipes d’artisans qui ont délivré le résultat attendu dans les délais impartis.
Cette opération illustre parfaitement l’approche d’Unage : vendre à des prix très compétitifs des biens de qualité qui demandent à être remaniés. Les plans et chiffrages que nous proposons permettent aux acquéreurs de se projeter plus facilement et notre capacité à gérer de bout en bout les chantiers offre une vraie tranquilité d’esprit à nos clients.
Positionnement
La rue de la Ferme du Rû relie le centre de Nantes aux quartiers ouest de la ville, offrant un cadre de vie pratique et accessible. L’appartement bénéficie de :
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