Accueil | Réalisations | Rénovation complète d’un appartement T3 de 71 m² – Nantes, quartier Graslin/Mellinet
Nantes (44 000) - Graslin/Mellinet
Une opération de revalorisation consistant à acquérir et transformer intégralement un appartement au potentiel inexploité, livré entièrement rénové et vendu à un jeune couple de primo-accédants.
Contexte
Situé au 4ème étage de l’immeuble « Atlantic », construit en 1957, cet appartement de 71,68 m² disposait d’une adresse de premier plan sur le boulevard Meusnier de Querlon, à deux pas du quartier Monselet et Hauts Pavés et des transports en commun. Son exposition et sa configuration en faisaient un bien à fort potentiel.
Appartenant depuis de longues années à la même succession, il n’avait fait l’objet d’aucune rénovation notable : disposition des pièces à repenser, installation électrique vétuste, salle de bain et cuisine dépassées. Un état d’ensemble qui nécessitait une remise à niveau complète pour correspondre aux attentes du marché.
Objectif de l'opération
Notre stratégie a consisté à repenser intégralement le bien pour en révéler le plein potentiel tout en maîtrisant les coûts de rénovation
L’objectif : livrer un bien clé en main, sans aucun travaux restants, à des acquéreurs pouvant s’installer immédiatement dans un appartement entièrement remis au goût du jour.
Résultat
L’appartement a été vendu le 15 avril 2025 à un couple de primo-accédants nantais d’une trentaine d’années. Grâce à la rénovation complète et à l’amélioration énergétique, ils ont pu acquérir un bien immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Le DPE est passé de E à C, réduisant significativement les charges énergétiques futures et améliorant la valeur patrimoniale du bien. L’opération illustre l’approche d’Unage : identifier des biens à fort potentiel inexploité, les transformer avec rigueur, et les transmettre à des acquéreurs dont le projet de vie est au cœur de chaque décision.
Positionnement
Le boulevard Meusnier de Querlon bénéficie d’un emplacement stratégique à Nantes, à la jonction des quartiers Graslin et Mellinet, deux secteurs résidentiels très prisés. L’appartement se situe à :
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