Accueil | Réalisations | Rénovation complète d’un appartement T3 de 62 m² – Nantes, quartier Sainte-Thérèse
Nantes (44 100) - Sainte Thérèse
Une opération de revalorisation consistant à acquérir et transformer intégralement un appartement familial vieillissant, livré entièrement rénové et vendu à un jeune couple de primo-accédants.
Contexte
Situé au 4ème étage de la résidence « THE – Sainte Thérèse », un ensemble immobilier de 78 lots construit entre 1961 et 1974, cet appartement T3 bénéficiait d’un emplacement résidentiel calme dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Nantes. Bien tenu par ses anciens propriétaires, il disposait d’une cave et d’un parking — des atouts rares et précieux dans ce secteur.
Mais l’appartement n’avait jamais fait l’objet d’une rénovation d’ampleur : cuisine séparée et fermée sur le séjour, salle de bain vieillissante, menuiseries et installation électrique à remettre à niveau. Un potentiel clairement identifiable pour qui saurait en révéler le meilleur.
Objectif de l'opération
Notre stratégie a consisté à repenser la configuration de l’appartement et à le rénover intégralement pour en révéler le plein potentiel tout en maîtrisant les coûts :
L’objectif : livrer un appartement immédiatement habitable, sans aucun travaux à gérer, à des primo-accédants pouvant s’y installer sans contrainte.
Résultat
L’appartement a été vendu à un jeune couple de primo-accédants nantais d’une vingtaine d’années. Grâce à la rénovation complète et à la reconfiguration des espaces, ils ont pu s’installer immédiatement dans un bien entièrement remis à neuf — cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain refaite, sols neufs, peintures fraîches — sans aucun travaux à prévoir.
La présence d’une cave et d’un parking, inclus dans la vente, a renforcé l’attractivité du bien dans un quartier résidentiel où ces prestations font la différence. L’opération illustre l’approche d’Unage : identifier des biens à fort potentiel inexploité, les transformer avec rigueur, et les transmettre à des acquéreurs dont le projet de vie est au cœur de chaque décision.
Positionnement
Le quartier Sainte-Thérèse, dans le nord de Nantes, offre un cadre de vie résidentiel apprécié des familles et des jeunes actifs. L’appartement se situe à :
La résidence « THE – Sainte Thérèse » fait par ailleurs l’objet d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) voté en AG, engageant la copropriété dans une trajectoire de rénovation énergétique sur le long terme — un signal positif pour les futurs propriétaires.
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