Accueil | Réalisations | Division d’un appartement de 113m2 en deux lots – Nantes (44 000) – Canclaux/Mellinet
Nantes (44 100) - Canclaux / Mellinet
Une opération de revalorisation consistant à diviser un appartement de 113m2 en deux logements distincts, pensés pour répondre à différents usages.
Contexte
Le bien initial présentait un potentiel important de part sa localisation et son exposition, mais une surface et une configuration peu optimisée du fait de la présence de deux cuisines, deux salles de bain pour trois chambres.
Située dans une copropriété sans ascenseur, la division de ce bien a permis la création de logements adaptés à des primo-accédant ou à des investisseurs avec un projet de location.
Objectif de l’opération
Notre stratégie a consisté à diviser le bien en 2 lots distincts et à fournir un projet de rénovation clé en main aux acquéreurs de chaque lot :
Ainsi divisé, chacun des lots pouvaient être destiné à d es primo-accédant (couple seul ou avec un projet familial) ou à des investisseurs en quête d’un bien offrant une rentabilité confortable dans un secteur en tension.
Nous avons également imaginé comment adapter ces deux appartements pour les rendre modernes, lumineux et fonctionnels. Nous avons ainsi proposé les plans et un chiffrage précis des travaux à réaliser pour obtenir deux biens totalement rénovés. Cette approche a permis à nos acquéreurs de se positionner sur un bien à rénover, proposé à un prix attractif, tout en se projetant sur un projet de rénovation cadré et chiffré.
Transformations réalisées
Nous avons divisé physiquement le bien initial en deux logements, avec une attention particulière portée à l’isolation du mur séparatif afin de garantir confort et tranquillité.
Des plans d’aménagement ont été conçus pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans les espaces. Un chiffrage précis des travaux a été réalisé pour chaque lot (plomberie, électricité, peinture, plâtrerie, etc…) afin de proposer un projet « clé en main », clair et sécurisé.
Résultat
L’opération a permis de créer deux logements adaptés aux besoins de nos acquéreurs avec en prime un projet de rénovation clé en main leur permettant d’obtenir un bien rénové pour un prix maîtrisé et attractif.
Le T3 a finalement été acquis par un couple de primo-accédant qui pourront profiter d’un appartement traversant et lumineux, tandis que le T2 a permis à une jeune active de s’installer dans un T2 fonctionnel et optimisé, une fois les travaux réalisés. L’ensemble s’inscrit dans une logique de valorisation durable, tant sur le plan de l’usage que de la qualité perçue.
Positionnement
Située dans le quartier Canclaux/Mellinet, l’opération bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
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