Accueil | Réalisations | Rénovation complète d’un appartement T4 de 77 m² – Nantes, quartier Saint-Donatien
Nantes (44 000) - Saint Donatien
Une opération de revalorisation consistant à acquérir un appartement familial issu d'une succession et à le transformer intégralement, pour le livrer entièrement rénové à un jeune couple de primo-accédants.
Contexte
Situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence « Le Val Laurent », un immeuble de 1972 bien entretenu par sa copropriété, cet appartement T4 de 77 m² disposait d’atouts réels : une belle configuration avec entrée, séjour ouvert sur balcon exposé plein sud, trois chambres, une salle de bains et WC séparés, une cave et un parking couvert — des prestations rares et recherchées dans ce secteur.
Le bien, appartenant à une succession, n’avait jamais bénéficié d’une rénovation complète : installation électrique à mettre à niveau, cuisine et salle de bains dépassées, revêtements anciens, DPE classé D. Autant d’éléments qui offraient une vraie marge de création de valeur pour qui saurait le transformer.
Objectif de l'opération
Notre stratégie a consisté à conduire une rénovation complète du bien, des équipements techniques aux finitions, pour en révéler le plein potentiel tout en maîtrisant les coûts :
L’objectif : livrer un appartement immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir, dans un quartier bénéficiant d’un regain d’attractivité notable grâce au développement de l’espace culturel Mixt et de son parc (anciennement le Grand T).
Résultat
L’appartement a été vendu en août 2025 à un jeune couple de primo-accédants nantais d’une trentaine d’années, travaillant dans le secteur médical et dans l’ingénierie. Grâce à la rénovation complète, ils ont pu s’installer directement dans un appartement entièrement remis à neuf — cuisine ouverte, salle d’eau refaite, sols neufs, peintures fraîches — avec le balcon plein sud, la cave et le parking inclus dans la vente.
La configuration familiale du bien — trois chambres, séjour spacieux, prestations complètes — correspondait parfaitement à leur projet de vie, dans un quartier qui bénéficie d’une dynamique positive portée par les nombreux commerces du quartier et des espaces culturels dynamiques. L’opération illustre l’approche d’Unage : identifier des biens à fort potentiel inexploité, les transformer avec rigueur, et les transmettre à des acquéreurs dont le projet de vie est au cœur de chaque décision.
Positionnement
Le quartier Saint-Donatien, situé à l’est du centre-ville de Nantes, est l’un des secteurs les plus prisés pour les familles et les jeunes actifs. L’appartement bénéficie de :
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