Accueil | Réalisations | Rénovation complète d’un appartement T3 de 49 m² – Nantes, quartier Graslin
Nantes (44 000) - Graslin
Une opération de revalorisation consistant à acquérir un appartement issu d'une tutelle et à le transformer intégralement, pour le livrer entièrement rénové, meublé et décoré — clé en main — dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Contexte
Situé au 2ème étage d’un ensemble immobilier des années 1960 donnant sur le Square Saint-Pasquier, cet appartement T3 de 49 m² bénéficiait d’une exposition généreuse grâce à ses cinq fenêtres en façade, et d’un emplacement de tout premier plan à quelques pas de l’église Saint-Pasquier, du centre-ville et de tous les transports.
Appartenant depuis de longues années à une propriétaire qui n’occupait plus l’appartement, ce dernier n’avait jamais été rénové : installation électrique et plomberie vétustes, cloisons non optimisées, cuisine et salle d’eau dépassées, revêtements anciens. Un appartement à fort potentiel dans un secteur exceptionnel, à condition d’y consacrer une rénovation sérieuse et complète.
Objectif de l'opération
Notre stratégie a consisté à conduire une rénovation intégrale incluant la reconfiguration de certains espaces, et à pousser la démarche jusqu’au home staging pour maximiser l’attractivité du bien à la revente :
L’objectif : livrer un bien immédiatement habitable et visuellement séduisant, dans un secteur à forte demande, pour une revente rapide et au meilleur prix.
Résultat
L’appartement a été vendu en juillet 2024 – soit moins de 4 mois après l’acquisition – à une acquéreure active dans le conseil en orientation, qui a pu s’installer immédiatement dans un bien entièrement rénové. La stratégie de home staging s’est révélée décisive : le bien a été commercialisé dans un état impeccable, permettant à l’acquéreure de se projeter directement dans l’appartement sans aucun travaux ni aménagements à prévoir.
L’opération illustre l’approche d’Unage : identifier des biens à fort potentiel inexploité, les transformer avec rigueur, et les transmettre à des acquéreurs dont le projet de vie est au cœur de chaque décision.
Positionnement
Situé à proximité immédiate de l’église Saint-Pasquier, du marché de Talensac, des commerces de quartier et des transports en commun, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché sur le marché nantais.
À la croisée des quartiers Saint-Pasquier, Hauts-Pavés et centre-ville, ce secteur séduit autant les actifs que les familles grâce à son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. La présence d’établissements scolaires, de services de proximité et d’espaces de vie appréciés contribue à maintenir une demande soutenue, tant à l’acquisition qu’à la location.
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