Appartement T4 traversant

Appartement familial avec balcon garage et cave

T4 lumineux avec balcon au second et dernier étage au sein du quartier Canclaux

Au cœur du quartier Canclaux, l’un des secteurs les plus prisés de Nantes, nous vendons notre appartement traversant de 87m2 au sein d’une résidence des années 1960, au calme et à taille humaine (6 lots seulement).

L’appartement se compose de :

• 🛏️ 3 grandes chambres
• 🛋️ Grand salon/séjour de 33m2 avec double exposition Sud-Est / Sud-Ouest
• 🧑‍🍳 Une cuisine semi-séparée
• 🚗 Un garage et une cave en sous-sol

Les + du bien :

• 2e et dernier étage
• Exposition Sud-Est
• Copropriété de seulement 6 lots, simple à gérer et au calme
• Un bien sain, sans mauvaise surprise, qui n’attend plus qu’un coup de neuf pour révéler tout son potentiel
• Chauffage et eau chaude au gaz
• DPE actuel en E, qui passera en D à l’issue des travaux de rénovation
• Faible charges de copropriété (environ 700€/an)

Un projet de rénovation clé en main est disponible sur demande comprenant : des plans détaillés et un chiffrage complet (sols, peintures, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine équipée et électroménager) validé par nos artisans, estimé à 65 000 euros. Nous pouvons mener ce projet avec nos équipes d’artisans, en vous laissant la possibilité de le personnaliser. Vous êtes également libre de réaliser le projet par vous-même.

Ce bien séduira particulièrement :

• Les familles recherchant de l’espace dans un quartier prisé
• Les acquéreurs souhaitant un projet de rénovation clé en main, sans contrainte de suivi de chantier
• Ceux qui préfèrent piloter eux-mêmes leurs travaux et personnaliser leur intérieur à leur rythme
• Les investisseurs à la recherche d’un projet maîtrisé, dans un secteur à forte demande