Appartement T4 avec Terrasse

Un appartement familial avec terrasse dans un emplacement recherché à Nantes

T4 lumineux avec terrasse au dernier étage dans le Quartier Hauts-Pavés

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing à taille humaine, ce superbe appartement T4 d’environ 100 m² est idéal pour un projet sur mesure. Une fois rénové, il offrira un cadre de vie confortable, fonctionnel et familial. Niché au cœur du très recherché quartier des Hauts-Pavés, au sein d’une allée privée, il bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 200 mètres du tramway (ligne T3 – arrêt Félix Faure).

Son atout principal : une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Issu de la division d’un appartement de 160m2, un projet de rénovation a été établi et chiffré pour ce bien. Il prévoit une distribution adaptée, distinguant clairement les espaces de vie et les espaces nuit, pour un parfait équilibre entre convivialité et intimité.

Le projet de rénovation propose :

• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 43 m² (salon / salle à manger), ouverte sur la terrasse
• Une cuisine ouverte de 7,5 m²
• Trois chambres confortables (10 m², 10,5 m² et 11 m²)
• Une salle de bain de 7,5 m² avec baignoire et douche
• Un WC indépendant

Une grande cave ainsi qu’une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien.

Les + du bien :

• Dernier étage avec ascenseur
• Terrasse exposée sud-ouest
• Séjour baigné de lumière
• Beaux volumes et agencement optimisé
• Environnement calme et recherché

Ce bien séduira particulièrement :

• Les familles en quête d’espace et de luminosité
• Les actifs souhaitant allier confort et proximité des transports
• Les acquéreurs recherchant un extérieur en ville

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.